Landhaus am Bernkogellift in Saalbach mit touristischer Nutzung, Ski in - Ski out!

Durch seine einzigartige Lage ist diese Immobilie ein Liebhaber-Objekt für Wintersportler bzw. in den Sommermonaten für Naturliebhaber und Berg-Begeisterte.

Das Landhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bot ursprünglich Platz für 40 Feriengäste in 8 Apartments und wurde im Juli 2022, aus Gründen der Modernisierung und Neugestaltung, komplett entkernt.

Derzeit liegt eine Projektierung für ein Luxus-Chalet mit 6 Suiten inklusive Bad en Suite, traumhaftem Wohnbereich und Sky-Bar vor.

Geplant ist zudem ein 158 m² großes Wellness-Areal mit Sauna, Massageraum, Swimmingpool und Whirlpool sowie eine Garage für 5 PKW`s.

 

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <8.500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Landhaus liegt direkt an der Ski-Piste des Bernkogellifts (1554 m), einem der Einstiege in den weltberühmten Skicircus Saalbach-Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn.
Ski-Abfahrten auf insgesamt 270 Pistenkilometern, sozusagen von und bis zur Haustüre, lassen jedes Wintersportler-Herz höher schlagen. Das Zentrum des weltbekannten Wintersportortes Saalbach mit seinen Geschäften, Restaurants und Après-Skibars liegt einem förmlich zu Füßen und ist in wenigen Schritten erreichbar. Für eine problemlose Zufahrt sorgt eine asphaltierte Straße sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten. Zudem ist die Stadt Zell am See mit Ihrem glasklaren Bergsee und ihrer gut ausgebauten Infrastruktur nur ca. 20 Minuten entfernt.

In Saalbach findet im Februar 2025 zum zweiten mal die "Alpine Ski-Weltmeisterschaft" statt!