5 Zimmer - ALTBAU KARMELITER-VOLKERT-VIERTEL

FAMILIENWOHNUNG in schönem STILALTBAU
zwischen VOLKERT- und KARMELITER- Viertel

GESTALTEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG
unsanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung

112 m2 Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift

Raumhöhe ca. 3 Meter 30 cm

4 Zimmer (ca. 21, 19, 11 und 9 m2),
Wohnzimmer (ca. 24 m2), 16 m2 Vorzimmer,
Küche, großes Bad, getrennte Toilette, Abstellraum

Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT

Diese Immobilie wird unsaniert verkauft
Die Wohnung befindet sich großteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand.
Holzkastenfenster teilweise mit originalen Holzkastenverkleidungen hofseitig, straßenseitig Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren
Energieausweis: D HWB 124, E fGee 2,92

Ausrichtung: SüdWest in die Aloisgasse und NordOst in den Innenhof

Schönes familiäres Altbauhaus mit nur 13 Wohnungen.
Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
Kellerabteil

BESTLAGE zwischen KARMELITER- und VOLKERTVIERTEL

öffentliche Erreichbarkeit:
U-Bahnlinien U1, U2 Praterstern
diverse Straßenbahnen und Autobusse

Kaufpreis:
unsaniert 599.000, - Euro

monatliche Kosten: Betriebskosten 203, - und Beitrag zur Rücklage 107, - Euro, gesamt 310,- Euro
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben

Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Sabine KOLB

Heizwärmebedarf: 124 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,92