9020 Klagenfurt am Wörthersee

PENTHOUSE | Lichtdurchflutete Familien-Maisonette in bester Lage, Parkplätze, Tiefgarage, 4 Schlafzimmer

Kaufpreis: € 650.000

Wohnfläche: 113 m²

Zimmer: 5

Kosten

Kaufpreis: € 650.000
Kaufpreis brutto: € 650.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 17 m²
Wohnfläche: 113 m²

Wohnungsfläche: 113 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Maisonette
Bauart: Neubau

Freiflächen: Terrasse, Loggia

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlKellerLoggiaParkettbodenParkplatzTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.21
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 41

Beschreibung

Die charmante Maisonette befindet sich im Süden der Stadt, der Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und die Universität, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Postfiliale und eine Bushaltestelle (Linien B, 4 & 6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Auch Berufstätige mit Home-Office-Möglichkeit freuen sich über die zahlreichen Zimmer.

Besonders hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung mit vier getrennt begehbaren Schlafzimmern, welche sich auf der Eingangsebene im 2. Obergeschoss des Hauses befinden. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Bad mit WC und ein Abstellraum, sowie eine großzügige Garderobe.

In der Etage darüber befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, welches mit seinem wunderbaren Ausblick überzeugt. Die Küche mit Fenster ist unmittelbar angeschlossen, auch ein WC befindet sich auf dieser Ebene. Über das Wohnzimmer betreten Sie auch die großzügige Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist und mit elektrischen Markisen ausgestattet ist. Hier verbringen Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}