1010 Wien

PRACHTVOLLE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG

Gesamtmiete: € 6.495

Wohnfläche: 254 m²

Zimmer: 7

Kosten

Betriebskosten netto: € 564,42
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 6.495
Miete: € 6.495
Miete brutto: € 6.495
Miete netto: € 5.340,13
Ust: € 590,45

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 254 m²

Wohnungsfläche: 254 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Erstbezug
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKlimatisiertParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.01
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 125

Beschreibung

Die hochwertig renovierte Wohnung liegt im 2. Stock eines wunderschönen Jugendstilhauses und wird unbefristet vermietet.

Ausgezeichnete Infrastruktur: im Herzen der Stadt - U1 und U3 Stephansplatz

RAUMAUFTEILUNG:

großzügiger Vorraum mit schönen Einbaukästen, drei große Salons, separate Küche, vier Schlafzimmer, vier Duschbäder, Gäste WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden

* komplett eingerichtete Küche mit MIELE Geräten

* Klimaanlage

* Heiz- und Warmwasserakonto mtl. € 359,42 inkl UST

* Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}