Top moderne ruhige 3- Zimmer Zieglergasse Neubau mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Hochwertiger Neubau - Top moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon in Bestlage - 7. Bezirk. Innenhofseitig und daher sehr ruhig.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine top moderne, helle und großzügige Wohnung in bester zentraler Lage im 7. Bezirk.

Die Wohnung im 3. Liftstock besticht durch ihren großen Wohnraum mit offener und eingerichteter neuwertiger Küche sowie durch den angeschlossenen großen und fast quadratischen Balkon mit Ausblick in den begrünten Innenhof.

Weiter besteht die Wohnung aus zwei weiteren Zimmern (Schlafzimmer und Arbeitszimmer), einem Abstellraum, Bad und WC.

Natürlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls kann zusätzlich ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. (€ 186.-/mtl).

Im Haus selbst steht ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung, sowie kann der begrünte Innenhof zum Entspannen benutzt werden.

Die Wärmeversorgung wird durch die hauseigene Zentralheizung sichergestellt und wird diese Teils nach Verbrauch und Teils nach Fläche jährlich abgerechnet. Da das Haus ausgezeichnet gedämmt ist, ist sind die Heizkosten sehr niedrig. Warmwasser wird ausschließlich nach Verbrauch abgerechnet.

Die Wohnung ist Teils möbliert.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Raumaufteilung:

Wohnraum: 36 m2

Schlafzimmer: 12 m2

Kinderzimmer: 11 m2

Vorraum: 12 m2

Bad: 4,5 m2

AR: 1,50 m2

WC: 2 m2

Loggia: 7 m2

Balkon: 3 m2

Befristung nach Vereinbarung.

Lage

Die Straße wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert. In der Straße wurden Sprinkler verbaut, die im Sommer angenehm kühlen. Hinzugefügt wurden etliche Bäume und Grünflächen. Unmittelbar in der Nähe des Hauses befindet sich ein Spielplatz für Kinder und etliche Restaurants. Gleich gegenüber vom Haus befindet sich ein Hofer und im unmittelbaren Umkreis auch ein BIPA und ein BILLA.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den 48A und die Straßenbahn 49 vorhanden. 3 Stationen entfernt befindet sich der U-Bahnkonten Volkstheater mit der U2 und U3. In die andere Richtung gelangt man zur U6, Station Burggasse.

Sonstiges

Internet und TV sind über mehrere Anbieter möglich. In der Wohnung ist sowohl ein Koax von Magenta (ehemals UPC - Telekabel) sowie besteht eine A1 Anbindung. 1 GB/s ist möglich.