Premium-Wohnungspaket 1130 Wien (Erstbezug)

Das Objekt befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing und zeichnet sich durch eine moderne, nachhaltige Wohnanlage aus. Dieses klimaaktiv zertifizierte Projekt wurde Ende 2023 fertiggestellt und umfasst fünf luxuriöse Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 145 Quadratmetern. Jede Einheit ist barrierefrei zugänglich und verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern Fahrradabstellplätze, Einlagerungsabteile, sowie PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Hybridbauweise kombiniert vorgefertigte Holzelemente mit modernster Technik, was zu niedrigen Betriebskosten und hohem Wohnkomfort führt. Die ökologische Lärchenholzfassade verleiht dem Gebäude eine natürliche Optik und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Lage im grünen Hietzing bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe, wodurch das Objekt ein attraktiver Wohnort für anspruchsvolle Bewohner ist.

Das Apartment-Haus besteht aus folgenden fünf Wohnungen:

Top 1

EG, 4 Zimmer, 97,77 m² Wohnnutzfläche, 50,36 m² Balkon, 320,12 m² Garten

Top 2

EG, 2 Zimmer, 49,91 m² Wohnnutzfläche, 15,97 m² Balkon, 76,93 m² Garten

Top 3

OG, 4 Zimmer, 94,33 m² Wohnnutzfläche, 16,91 m² Balkon

Top 4

OG, 2 Zimmer, 49,62 m²  Wohnnutzfläche, 14,78 m² Balkon

Top 5

DG , 4 Zimmer , 144,50 m² Wohnnutzfläche, 31,97 m² Balkon

 

Zusätzlich gibt es 6 KFZ Stellplätze, einen Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Müllraum, Technikräume und Einlagerungsräume.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses Apartmenthaus im begehrten 13. Bezirk von Wien überzeugt durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch der Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien liegen gleich um die Ecke. Geldautomaten, Banken und Postdienste sind ebenfalls in der Nähe. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot ab.