8041 Graz, Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a
Geförderte Dachgeschosswohnung im 2. Stock mit 62 m²
- Gesamtmiete
- € 671,83
- Wohnfläche
- 62.06 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- € 2.020
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 62,06 m². Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet viel Raum für gesellige Kochabende und gemütliche Stunden.
Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder als persönlicher Rückzugsort. Erleben Sie den großzügigen Schnitt dieser Wohnung, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Vorraum bietet praktischen Stauraum und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung.
Das stilvolle Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für tägliches Wohlbefinden benötigen.
Die zentrale Lage im 2. Stock ermöglicht einen wunderbaren Ausblick und sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur der Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um in eine perfekt geschnittene und geförderte Wohnung zu ziehen.
Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab.
Mietdetails
Facts Top 12
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
Lage:
Adresse:
Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a
8041 Graz
Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar.
Besichtigungstermine:
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:
https://www.uhrturm.at/liebenau/12
Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an!
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder als persönlicher Rückzugsort. Erleben Sie den großzügigen Schnitt dieser Wohnung, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Vorraum bietet praktischen Stauraum und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung.
Das stilvolle Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für tägliches Wohlbefinden benötigen.
Die zentrale Lage im 2. Stock ermöglicht einen wunderbaren Ausblick und sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur der Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um in eine perfekt geschnittene und geförderte Wohnung zu ziehen.
Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 671,83
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2020,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 12
- 2. Stock
- 62,06 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Internet, Glasfaseranschluss
- Keller
- gute Verkehrsanbindung
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- Sanierung/Neubau 2022
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
- Wohnküche
- Schlafnische
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
Lage:
Adresse:
Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a
8041 Graz
Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar.
Besichtigungstermine:
- Donnerstag, 27. Februar, 17:00 Uhr
- Dienstag, 4. März, 19:15 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:
https://www.uhrturm.at/liebenau/12
Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an!
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Anfragen
Anbieter:in
Kanzlei Harald Altenbacher
Harald Altenbacher
Kanzlei Harald Altenbacher