Geförderte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - 57,80m²

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre besondere Lage im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 57,80 m².

Der großzügige Vorraum führt Sie direkt in die gemütliche Wohnküche, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Eine kuschelige Schlafnische bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zurückzuziehen.

Das moderne Bad mit WC ist praktisch und stilvoll zugleich und sorgt für den nötigen Komfort.

Durch die durchdachte Raumaufteilung sind alle Bereiche optimal nutzbar.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet eine perfekte Kombination aus Licht, Raum und Atmosphäre.

Ein zusätzlicher Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum.

Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab.



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 631,75
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1900,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 13

• 2. Stock
• 57,80 m²
• 2 Zimmer
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Fernwärme
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• SAT-Anlage
• Internet, Glasfaseranschluss
• Keller
• gute Verkehrsanbindung
• geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
• Sanierung/Neubau 2022

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.

Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.


Räume

• Wohnküche
• Schlafnische
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller

Lage:
Adresse:
Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a
8041 Graz

Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar.


Besichtigungstermine:

• Donnerstag, 27. Februar, 17:00 Uhr
• Dienstag, 4. März, 19:15 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/liebenau/13

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