1190 Wien

Geschäftslokal unweit zum Währinger Park!

Kaufpreis: € 190.000

Nutzfläche: 55 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 123,2
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 215,68
Sonstige Kosten netto: € 67,84
Kaufpreis: € 190.000
Kaufpreis brutto: € 190.000
Ust: € 24,64

Provision: 6 840,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Nutzfläche: 55 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: nach Absprache

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.37
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 268.8

Beschreibung

Dieses leerstehende Geschäftslokal mit idealer Raumaufteilung steht für Sie ab sofort zum Kauf bereit.

Die ca. 50 m² große Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet ausreichend Raum für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee.
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Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Döblinger Gürtels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- Super Raumaufteilung
- Helle Räumlichkeiten mit großem Schaufenster
- Gasetagenheizung
- Toilette mit Handwaschbecken im Gang

Die Lage-Highlights:

- U6 Nußdorfer Straße
- Straßenbahnlinien 37, 38
- Supermarkt Eurospar
- Währinger Park

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliches Geschäftslokal beträgt 190.000,-.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!