Entzückende Garconnière, ca. 9 m² Terrasse & 6 m² Kellerabteil

Die entzückende Garconnière im 4. Stock mit Lift hat einen kleinen Vorraum, Bad mit Wanne, Waschtisch & WC und einen Wohnschlafraum samt Kochnische.
Die  nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 9 m² erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnschlafraumes.
Warmwasser und Heizung werden über eine ÖL-Hauszentralheizung aufbereitet.

In der gepflegten Hausanlage BJ 1974 stehen Abstellraum, Müllraum, Waschküche sowie gut nutzbare Kellerabteile zur Verfügung.
Nach Durchführung der letzten Reparaturen, weist die Rücklage noch immer ein erhebliches Guthaben aus.
Für 2025 sind keine Reparaturen geplant.

Hinweise für Anleger:
Ein Förderungsanteil zur WBF 1968, wurde von einen der Voreigentümer bereits rückgezahlt. Nicht begünstigt nach RBG 1971
Die Höhe der Mietzinsbildung fällt daher unter Teilanwendung angemessenen Mietzins.

Ankauf und Finanzierung:
Bitte berücksichtigen Sie, dass für eine Finanzierung 40% Barmittel ca. € 65.000,- sowie mtl. ein Nettogehalt ca. € 2.700,- vorzuweisen sind.
(Finanzierungsvorschlag Ankauf, Barmittel ca. € 65.000,- / mtl. Rate € 570,- / Laufzeit ca. 20 Jahre)

Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}