Modernes Wohngefühl: Loft-Charakter & luxuriöse Ausstattung

Diese hochwertig renovierte Wohnung vereint modernes Design mit durchdachten Details und bietet alles, um sofort einziehen und sich wohlfühlen zu können.

Highlights der Wohnung:

> Exklusive Ausstattung: Gebürstete Nussholzböden verleihen der Wohnung eine warme, edle Atmosphäre.
> Perfekte Beleuchtung: LED- und Spot-Beleuchtung in allen Räumen für ein stilvolles Ambiente.
> Luxuriöses Badezimmer: Freistehende Badewanne und eine großzügige Regendusche für pure Entspannung.
️> Angenehmes Raumklima: Klimaanlage für heiße Tage, Bio-Ethanol-Kamin für gemütliche Winterabende.
️> Viel Stauraum: Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein versteckter Stauraum im Wohnzimmer
> Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Backofen in Rückenschonender Höhe.
️> Sofort bezugsfertig: Alle Geräte darunter Waschmaschine, TV- und Küchengeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung:
• Einladender Vorraum
• offener Wohn- Essbereich mit Küche
• großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und großer Regen-Dusche
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Büro oder Kinderzimmer

Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift, überzeugt jedoch mit einem neu gestalteten Eingangsbereich und einer modernen Sicherheitstür.

Besonderes Plus: Gemeinschaftsgarten mit Erholungsfaktor.

Der grüne Gemeinschaftsgarten lädt zum Sonnenbaden, Entspannen oder Spielen ein.

Weitere Vorteile:

• Gute Zukunftsperspektiven: Fenster, Dach und Stiegenhaus sind für Modernisierungen vorgesehen.
• Eigenes Kellerabteil (ca. 5 m2) sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
• Perfekte Lage: Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür - ideal für ein Leben ohne Auto. Zusätzlich gibt es umliegend kostenlose Parkmöglichkeiten.

weitere Informationen:
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Geräte (2x TV-Geräte + Soundgeräte von Harman/Kardon, Kühlschrank, Backrohr, Waschmaschine, Klimaanlage) sind im Preis inkludiert.
Möbel nach Absprache.

Lage:
Die Wohnung befindet sich nähe Zentralfriedhof und bietet gute Anbindungen in die Innenstadt (10min), Hauptbahnhof (8 min).

In der unmittelbaren Nähe befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten, (Supermärkte und Einkaufszentrum Citypark)
Ärzte, Banken, Kindergärten/-Krippen sowie Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt 1 Gehminute entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.