Attraktives Grundstück in zentraler Lage

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Grundstück an der Linzer Straße in Wien, mit einer Gesamtfläche von ca. 977 m². Davon sind ca. 285 m² als Grünfläche ausgelegt. Die Liegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Parkflächen, Baustelleneinrichtung, usw.

Die erstklassige Lage, die hervorragende Sichtbarkeit und die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verleihen dem Grundstück eine besondere Attraktivität.

weitere Informationen:
Flächenwidmung: Gemischtes Baugebiet, Bauklasse III (9-16 m Höhe)

Nutzungspotenzial:
- Autohandel
- Vermietung von PKW- und Wohnmobil-Stellplätzen (bis zu 24 Stellplätze)
- Containerpark für Lagerlösungen
- Gewerbliche Nutzung durch Baufirmen (Baubüro oder Lagerplatz)

Highlights:
- Zentrale Lage mit exzellenter Sichtbarkeit
- Direkte Anbindung an den ÖPNV
- Grünfläche vorhanden

Derzeit bestehen noch keine Wasser- oder Kanalanschlüsse.

Lage:
Das Grundstück befindet sich an einer der wichtigsten Verkehrsadern im Westen Wiens.

Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahnlinien 49 und 9
- Buslinien 51A und 52A

Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was für eine hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz sorgt. Nahversorger, medizinische Einrichtungen und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar.