2193 Wilfersdorf

"Erstbezug- Einfamilienhaus"

Kaufpreis: € 489.000

Wohnfläche: 164 m²

Zimmer: 7

Kosten

Kaufpreis: € 489.000
Kaufpreis brutto: € 489.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 331 m²
Wohnfläche: 164 m²

Wohnungsfläche: 164 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: ab sofort

Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

Garage / StellplatzGartenGreen HomeTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.69
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Erdwärme

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 38

Beschreibung

Erstbezug- Einfamilienhaus"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 12.04.2025, von 12:00 Uhr bis 17:00!
Um Online Anmeldung wird gebeten!

Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Gasse in Wilfersdorf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die zwei separaten Eingänge ist es ideal für eine große Familie oder für Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Technikraum
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorraum

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Wohnküche
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorraum

Besondere Merkmale:
Ruhige Lage
Zwei separate Eingänge

Ideal für Selbstständige: Büro im Erdgeschoss, Wohnen im Obergeschoss
Perfekt für große Familien

Lage & Verkehrsanbindung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wilfersdorf mit guter Anbindung an Mistelbach, das nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Zudem gibt es eine Busverbindung mit den Linien 560, 561 und 562, die eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen.

Preis: € 489.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A