Sanierungsbedürftiges Landhaus mit Eigengarten

Gegenständliche Liegenschaft hatte einen Altbestand eines Wohnhauses, welcher nicht aktenkundig ist

Im Jahre 1959 wurde dann ein Zubau an das bestehende Wohnhaus errichtet.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Ein kleiner Vorgarten ist dem Gebäude vorgelagert, über eine Hofeinfahrt betritt man das Grundstück, das Haus ist L- förmig rechter Hand errichtet.

Die ganze Straße wurde seinerzeit von einem Architekten gestaltet, später hat man dann individuell zugebaut, saniert verändert und auch erweitert.

Räume: laut Plan

Straßenseitig:

Kabinett, Wohnzimmer Schlafzimmer

Gartenseitig:

Stube, Schlafzimmer und Küche

Weiters vorhanden Flur, Bad, Speis

Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus.

Die Substanz ist gut, jedoch sehr sanierungsbedürftig, die Ausstattung (Heizung, Elektrik, Sanitär etc.) entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.

1964 wurde noch ein Schuppen linker Hand im Garten errichtet.

Anschlüsse:

Wasser, Strom, Telefon, Kanal

Sonstiges

Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss die Verlassenschaftskuratorin.

Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.

Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden. Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden. Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen  Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich! 

Einmalige Kosten:

Kaufpreis € 243.000-- -

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ausbaufähige Liegenschaft

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und  Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro  zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.