2351 Wiener Neudorf, Mödling

2351 Wiener Neudorf bei Mödling - 3 Zimmer Eigentum - Digitales Angebotsverfahren "immo-live" - 198.000,00 € (Startpreis)

Kaufpreis: € 198.000

Nutzfläche: 83.05 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 178,96
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 315,75
Sonstige Kosten netto: € 116,09
Kaufpreis: € 198.000
Kaufpreis brutto: € 198.000
Ust: € 20,7

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 83.05 m²
Wohnfläche: 77.24 m²

Wohnungsfläche: 77.24 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzKabelanschlussLoggiaWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 105.8

Beschreibung

Digitales Angebotsverfahren "immo-live"

Angegebener Kaufpreis ist der Startpreis im Bieterverfahren

A) Die Beschreibung der Immobilie

Auf der Mödlinger Seite der B17 befindet sich diese ca. 1979 erbaute Wohnhausanlage.

Die Wohnung liegt im Hochparterre mit Lift, ist ostseitig orientiert und zeigt einen gepflegten Zustand.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 83,05 m² inkl. Loggia.
Zur Verfügung stehen Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, offene Küche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia.

Geheizt wird über eine Hauszentralheizung (über Gas). Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 315,75 (inkl. Instandhaltungsrücklage, inkl. Verwaltungskosten, inkl. USt.). Die Heiz- und Warmwasserkosten werden gemeinsam mit den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen dzt. ca. € 90,-- p.m.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil und auch ein KFZ-Stellplatz im Eigentum.

Die Infrastruktur ist hervorragend - in Gehweite befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Penny Markt, Bipa, Libro und einer Billa Filiale.
Die Badener Bahn Station Wr. Neudorf ist in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der SCS.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}