1030 Wien
Helle Dachgeschoss-Wohnung im Botschaftsviertel // Bright top floor apartment in embassy quarter
- Gesamtmiete
- € 3.993,78
- Wohnfläche
- 185 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Kaution
- € 15.000
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonEinbaukücheFahrstuhlKellerKlimatisiertTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Valmacor Objekt Nr.: 3358/76
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at
Ab 01.06.2025
wird im Botschaftsviertel Nähe Schwarzenbergplatz/Belvedere eine großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen zur befristeten Vermietung, auf zunächst 5 Jahren angeboten.
Die Wohnung
verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit über 80 m². Vom Wohnbereich und von einem weiteren Zimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse. Insgesamt gibt es 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC, ein extra Gäste-WC, einen Ankleideraum und einen Wirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Die beiden kleinen hofseitigen Terrassen
( jeweils französischer Balkon ) sind von der Küche bzw. vom großen Schlafzimmer aus erreichbar. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Küche und hochwertigen Eichen-Parkettböden so wie Klima-Aggregate.
Die Lage
Das Wohnhaus, in dem die Wohnung liegt befindet sich in der Nähe des Schwarzenbergplatz/Belvedere und daher in Gehweite zur wiener Innenstadt und somit in der Nähe von zahlreichen Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Geschäften, Hotels, Restaurants und Vieles mehr. In unmittelbarer Nähe liegen das REstaurant Salmbräu, das Lindner Hotel am Belvedere, die Russich-Orthodoxe Kathedrale, das Belvedere, der Schwarzenbergplatz, das Hotel am Konzerthaus die Filiale des 3 Bezirks der Österreichischen Gesundheitskassa, sowie zahlreiche Lebensmittelgeschägfte.. Unweit sind die S-Bahn, U-Bahn und vor allem der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, von dem der Flughafen ebenso wie die großen Bahnhöfe in 10 bis 30 Minuten erreicht werden können. Direkt erreichbar ist das Haus mit der Straßenbahnlinie 71.
Anfragen
werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at !
Wir behandeln Sie besser !
Valmacor Object Nr.: 3358/76
More offers on www.VALMACOR.at
Starting 01.06.2025
a spacious and light-flooded top floor apartment with 3 terraces located in the embassy district near Schwarzenbergplatz/Belvedere is offered for temporary rental, initially for 5 years.
.
The apartment
has a spacious living / dining area with over 80 m². From the living area and from another room one reaches the approx. 10 m² terrace. There are 3 separate walk-in bedrooms, 2 bathrooms with WC, an extra guest toilet, a dressing room and a utility room with connection for a washing machine.
The two small courtyard terraces
( Each with French balcony ) are accessible from the kitchen and the large bedroom. The apartment is equipped with a kitchen and high-quality oak parquet floors & AC.
The apartment
The Century building of the offered apartment is located near Schwarzenbergplatz / Belvedere and therefore within walking distance of the Vienna city center and therefore close to numerous sights, diverse shops, hotels, restaurants and much more. The Restaurant Salmbräu, the Lindner Hotel am Belvedere, the Russian Orthodox Cathedral, the Belvedere, Schwarzenbergplatz, the Hotel am Konzerthaus, the branch of the 3 district of the Austrian Health Insurance Office and numerous grocery stores are in the immediate vicinity, as are numerous grocery stores. The S-Bahn is not far , Subway and especially the traffic junction Karlsplatz, from which the airport and the major train stations can be reached in 10 to 30 minutes. The house is directly accessible by tram line 71.
Inquiries
requested under full indication of first & last name, tel.no & postal address.
Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.
Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on
www.VALMACOR.at
We treat you better !
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at
Ab 01.06.2025
wird im Botschaftsviertel Nähe Schwarzenbergplatz/Belvedere eine großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen zur befristeten Vermietung, auf zunächst 5 Jahren angeboten.
Die Wohnung
verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit über 80 m². Vom Wohnbereich und von einem weiteren Zimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse. Insgesamt gibt es 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC, ein extra Gäste-WC, einen Ankleideraum und einen Wirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Die beiden kleinen hofseitigen Terrassen
( jeweils französischer Balkon ) sind von der Küche bzw. vom großen Schlafzimmer aus erreichbar. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Küche und hochwertigen Eichen-Parkettböden so wie Klima-Aggregate.
Die Lage
Das Wohnhaus, in dem die Wohnung liegt befindet sich in der Nähe des Schwarzenbergplatz/Belvedere und daher in Gehweite zur wiener Innenstadt und somit in der Nähe von zahlreichen Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Geschäften, Hotels, Restaurants und Vieles mehr. In unmittelbarer Nähe liegen das REstaurant Salmbräu, das Lindner Hotel am Belvedere, die Russich-Orthodoxe Kathedrale, das Belvedere, der Schwarzenbergplatz, das Hotel am Konzerthaus die Filiale des 3 Bezirks der Österreichischen Gesundheitskassa, sowie zahlreiche Lebensmittelgeschägfte.. Unweit sind die S-Bahn, U-Bahn und vor allem der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, von dem der Flughafen ebenso wie die großen Bahnhöfe in 10 bis 30 Minuten erreicht werden können. Direkt erreichbar ist das Haus mit der Straßenbahnlinie 71.
Anfragen
werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at !
Wir behandeln Sie besser !
Valmacor Object Nr.: 3358/76
More offers on www.VALMACOR.at
Starting 01.06.2025
a spacious and light-flooded top floor apartment with 3 terraces located in the embassy district near Schwarzenbergplatz/Belvedere is offered for temporary rental, initially for 5 years.
.
The apartment
has a spacious living / dining area with over 80 m². From the living area and from another room one reaches the approx. 10 m² terrace. There are 3 separate walk-in bedrooms, 2 bathrooms with WC, an extra guest toilet, a dressing room and a utility room with connection for a washing machine.
The two small courtyard terraces
( Each with French balcony ) are accessible from the kitchen and the large bedroom. The apartment is equipped with a kitchen and high-quality oak parquet floors & AC.
The apartment
The Century building of the offered apartment is located near Schwarzenbergplatz / Belvedere and therefore within walking distance of the Vienna city center and therefore close to numerous sights, diverse shops, hotels, restaurants and much more. The Restaurant Salmbräu, the Lindner Hotel am Belvedere, the Russian Orthodox Cathedral, the Belvedere, Schwarzenbergplatz, the Hotel am Konzerthaus, the branch of the 3 district of the Austrian Health Insurance Office and numerous grocery stores are in the immediate vicinity, as are numerous grocery stores. The S-Bahn is not far , Subway and especially the traffic junction Karlsplatz, from which the airport and the major train stations can be reached in 10 to 30 minutes. The house is directly accessible by tram line 71.
Inquiries
requested under full indication of first & last name, tel.no & postal address.
Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.
Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on
www.VALMACOR.at
We treat you better !
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3182,7 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 416,25 | zzgl 10% USt. |
| Sonstiges | € | 31,76 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 363,07 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 3993,78 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 104.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.03 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anfragen
Anbieter:in
Corneliu Tanasescu
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH