Nachhaltig ziegelmassiv: Einzelhaus mit Photovoltaik, 184m² Nutzfläche, 351m² Eigengrund und Carport

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.

Baubeginn: März/April 2025! Provisionsfrei.

Das neue Famosa Haus "ARIOSO" bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² und einer Kellerfläche von rund 66 m² bietet dieses Haus viel Raum zum Wohlfühlen. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,85 Meter, im Dachgeschoss sogar bis zu 3,00 Meter.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Zugang zu einer 23 m² großen Terrasse und dem Garten bietet. Die Küche ist mit einem separaten Abstellraum (Speis) ausgestattet, das Bad/WC mit einer Dusche. Hier finden die Bedürfnisse der ganzen Familie Platz.

Das Dachgeschoss überzeugt mit drei zentral begehbaren Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein großzügiger Hauptraum mit 2 Kellerfenstern und ein abgetrennter Technikraum.

Der Gesamtkaufpreis umfasst das hochwertige, ziegelmassive Niedrigenergiehaus in belagsfertiger Ausführung und beinhaltet:

• Ziegelmauerwerk

• Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder gleichwertig)

• Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden)

• Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz-, Kühlfunktion und Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung

• Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)

• 23 m² Terrasse (betoniert)

• Eigengrund mit Außenanlagen

• 2 PKW-Abstellplätze samt Carport

• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren

• Aufschließungsabgabe (ebenfalls im Kaufpreis enthalten)

• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Optional können Sie das Haus auch komplett schlüsselfertig kaufen. Das Haus wird ausgemalt und mit Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen fertiggestellt. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 594.900,--.

Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnbauförderung des Landes NÖ in Anspruch zu nehmen und erhalten Sie ein Darlehen mit 1% Zinsen. Weitere Informationen zu den Fördersummen und Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur ca. € 200,--.

Profitieren Sie von der Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen mit zu planen und genießen Sie 3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem attraktiven Haus und den Finanzierungsmöglichkeiten.