Wohnen und Arbeiten / Mehrfamilienhaus / 8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Eingänge

Dieses beeindruckende Haus in 1230 Wien ist der Inbegriff von modernem Wohnen und bietet alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 340 m² und acht hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Aber auch als Nutzung für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrfamilienhaus ist es durch seine zwei Eingänge perfekt geeignet. Der schöne Garten rundet dieses Angebot ab!

Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Ausstattung. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, verleihen den Räumen eine elegante Note und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes Highlight sind der riesige Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten sowie die drei modernen Badezimmer, die perfekt ausgestattet sind und Ihnen somit viel Tageslicht bieten. Die zentrale Heizungsanlage und der Kamin sorgen dafür, dass Sie sich auch an kühleren Tagen wohlfühlen können.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Anlaufstellen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten - ideal für Familien mit Kindern. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses charmante Haus in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 1230 Wien besticht durch seine hervorragende Lage. Umgeben von idyllischen Wohngegenden in Rodaun, genießen Sie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab - ideal für Familien und Pendler!