INVESTORENPROJEKT: HERE COMES THE SUN

HERE COMES THE SUN
Ihr Investmentparadies in strahlendem Licht

Sichern Sie sich ein Stück Zukunft, um Wert zu schaffen
Stellen Sie sich vor:
Sonnendurchflutete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder privaten Gärten, die Ihren Mietern das Gefühl geben, angekommen zu sein. Unser Investorenprojekt "Here Comes the Sun" ist mehr als nur ein Renditeobjekt - es ist eine langfristige Investition mit Lebensqualität, gehobenem Wohngefühl und Stabilität. Hier wartet auf Sie eine Auswahl an perfekt durchdachten 2-Zimmer-Wohnungen, die nicht nur Ihre Mieter glücklich machen, sondern auch Ihnen, als Investor, viele Möglichkeiten bieten.

Wenn Qualität überzeugt und Ausstattung bleibt
Jede Wohnung ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Jeder Grundriss ist ein kleines Meisterwerk, perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Mieter. Die Wohnbereiche im Süden, vereinen Sonne, Küche und pure Lebensfreude. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen - jede Designentscheidung ist ein Pluspunkt in Ihrer Vermietungsstrategie.

Eine Lage mit allen Vorzügen
Der Hossplatz ist ein Grätzl mit Charakter und Potential - ein Umfeld, das die Lebensqualität als Vermietungsvorteil perfekt unterstreicht. Hier trifft quirlige Infrastruktur auf entspannte Rückzugsorte, die frische Donauluft auf das urbane Lebensgefühl. Freizeitmöglichkeiten wie das Donaubad und eine Auswahl an charmanten Restaurants direkt an der Donau, machen das Wohnen hier, besonders attraktiv.

Unser Fazit: Investieren Sie in ein Projekt, das langfristig Freude macht - Ihnen und Ihren Mietern.
Ob als attraktives Renditeobjekt oder vielleicht eines Tages als persönlicher Rückzugsort für Sie oder Ihre Familie - "Here Comes the Sun" ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

 

TOP 10 - DIE FEININGER

Licht, Linien, Leben - Eine Wohnung, die nach dem berühmten Künstler Lyonel Feininger benannt wurde und seine Liebe zu klaren Strukturen und harmonischen Farben widerspiegelt. Man kann sich hier seine Werke an den Wänden vorstellen, so als hätte der Künstler selbst das Raumkonzept gestaltet.

Ihre Mieter werden sich hier rundum WILLKOMMEN fühlen. Schon der großzügige Eingangsbereich mit reichlich Platz für die Garderobe und dem Zugang zur sonnigen Südterrasse empfängt sie in einem offenen, luftigen Ambiente. Zwischen Vorraum und Wohnzimmer, fließend integriert, liegt die moderne Einbauküche mit einladendem Essbereich.  

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern eröffnet den Blick auf den grünen Hoßplatz und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Direkt daneben lädt das großzügige Schlafzimmer mit einem modernen en-suite-Badezimmer zum Wohlfühlen ein - ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, die reichlich natürliches Licht hereinlassen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung, der Ihre Mieter täglich aufs Neue begeistern wird.

AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS UND FAKTEN:

• Edler Parkettboden
• Bodentiefe Fenster von Roto für helle und freundliche Räume
• Großzügige Südterrasse für Sonnengenuss den ganzen Tag
• Hochwertige Tischlereinbauküche mit Geräten von Bosch und Whirlpool
• Fußbodenheizung mit zentraler Gasversorgung
• Klimaanlage für das perfekte Raumklima im Sommer
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Kaufpreis: EUR 395.500 zuzügl. 20% USt

WOHNCLOUD FAZIT:

Top 10 - DIE FEININGER, ist ein echtes Highlight des Projekts "HERE COMES THE SUN" und spricht langfristige Mieter an, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Diese Wohnung verbindet durchdachtes Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung - eine wertvolle Investition in die Zukunft!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
LEBENSQUALITÄT pur - hier wohnt man mitten im LIEBLINGSVIERTEL!

Willkommen am Hoßplatz - hier trifft pulsierendes Leben auf charmantes Miteinander. Ihre Mieter werden den kleinen Supermarkt, den Bäcker und die einladenden Cafés lieben, die sich in den umliegenden Gassen verstecken. Für den täglichen Bedarf oder spontane Shoppingtouren ist alles in greifbarer Nähe - fußläufig, versteht sich.

Man hat die Wahl - entweder mit der Straßenbahn oder 10 Minuten zu Fuß zur U-Bahn und damit zum Rest der Stadt. Ob Arbeiten, Einkaufen oder Freizeit - alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Beste? Trotz der exzellenten Anbindung bleibt die Nachbarschaft angenehm ruhig und grätzlig.

Das absolute Highlight? Die "Alte Donau" - Wiens Wohlfühloase par excellence. Nach nur wenigen Minuten im Fahrradtempo erreicht man das Wasser sowie die weitläufigen Spazierwege. Egal ob Bootsfahrten, Picknicken oder ein Abendessen mit Seeblick - das Naherholungsgebiet ist ein Lebensgefühl, das man nicht missen möchte.

WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Genießen Sie einen Sommerabend am Wasser mit einem Drink im beliebten "Ufertaverne"-Restaurant oder nehmen Sie ein Ruderboot und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen - die Alte Donau ist wie Urlaub in der Stadt!