Ruhige Altbauwohnung mit zwei Balkonen - Gestalten Sie Ihr Traumzuhause im Herzen Wiens!

Zentral. Ruhig. Viel Raum. Altbau. Zwei Balkone!

Diese geräumige Altbauwohnung besticht durch die ruhige Lage mitten in der Stadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Raumhöhen und schön erhaltenen Holzelementen aus, die den historischen Charme des Altbaus unterstreichen. Mit zwei Balkonen genießen Sie zudem angenehme Freiflächen für erholsame Stunden an der frischen Luft.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und liegt im hinteren Teil des Zinshauses. Das historische Zinshaus ist gut in Schuss und wird von einer sehr homogenen Eigentümergemeinschaft bewohnt. Diese gebrauchte Altbauwohnung bietet einem handwerklich versierten Käufer vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

OPTION UMBAU

Sie können die Wohnung in diesem gebrauchten Zustand erwerben und selbst den Umbau / Erneuerungen gestalten. Die Umbaupläne sind bereits fertiggestellt, die Sanierung in Planung. Der Eigentümer stellt Ihnen - wenn gewünscht - auch den Generalunternehmer zur Durchführung des Umbaus zur Verfügung. 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Altbauwohnung mit Potenzial in einer der begehrten Lagen Wiens zu erwerben! Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Begehung und freue mich auf Ihre Anfrage.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Neustiftgasse in 1070 Wien ist für ihre hippe und zentrale Lage bekannt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe. Die neue U-Bahn ist bei Fertigstellung nur ein paar Gehminuten entfernt. Der Balkon bietet einen idyllischen Ausblick auf einen grünen Baum und steht zum Kontrast zu der pulsierenden Stadt. Gute öffentliche Anbindungen.