Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage | Luftwärmepumpe | Pool | wenige Minuten von Wien entfernt

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 130 m²  Wohnnutzfläche
und einem ca.  90m²  Garten mit Pool.

Die bereits vorhandene Marken Einbauküche, sowie auch die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten.

 

INFOS ZUM HAUS

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 130,09 m²
• ZIMMER: 5
• GARTEN: ca. 90,00 m² 
• Terrasse: ca. 10.00 m² 
• DACHTERRASSE: ca. 30,85m²
• AUSRICHTUNG: Süd/Ost
• AUSSENSTELLPLÄTZE: 2 

 

HIGHLIGHTS

• Fußbodenheizung 
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe
• Isolierverglaste (3-fach) Kunststoff Fenster und Türen, ESG- Sicherheitsverglasung bei den Glastüren
• Elektrisch bedienbare Außen-Rollläden bei Fenster und Fenstertüren
• Fliegengitter
• Ziegelmassiv Bauweise
• Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
• Klimaanlage
• Alarmanlage/ Videoüberwachung

 

Betriebskosten folgen!

Plan folgt in kürze!

 

KAUFPREIS

EUR 699.000,00

 

NEBENKOSTEN

Provision: EUR 25.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftlich Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr familienfreundlichen ruhigen Gegend zudem befindet sich die Liegenschaft ca.100m von der Stadtgrenze entfernt.