Luxuriöse Terrassen-Maisonette mit atemberaubendem Panoramablick über Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, 2018 generalsanierte Terrassen-Maisonette mit ca. 132 m² Wohnfläche im 14. Bezirk. Diese außergewöhnliche Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer einzigartigen Aussicht über ganz Wien. Zwei großzügige Terrassen (30 m² & 60 m²) machen dieses Zuhause zum perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die großzügige Wohnräume und Home-Office-Möglichkeiten schätzen.

Raumaufteilung & Highlights

Ebene 1 - Rückzugsort & Entspannung:

• Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
• Drei großzügige Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder Home-Office
• Begehbarer Kleiderschrank für maximalen Stauraum
• Edles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen & separater Toilette

Ebene 2 - Wohnluxus mit Wow-Effekt:

• Über eine elegante Vollholztreppe gelangt man in den beeindruckenden Wohn-Essbereich (60 m²)
• Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen spektakulären Weitblick
• Direkter Zugang zur südseitigen 30 m² Terrasse mit herrlichem Blick auf Schloss Schönbrunn & die Gloriette - ideal zum Entspannen, Essen und Genießen
• Dachflächenfenster mit Innenjalousien & elektrische Außenjalousien an den Terrassentüren

Das absolute Highlight:

• Die 60 m² große Dachterrasse - exklusiv für die Bewohner nutzbar
• Perfekt für gesellige Abende, Sonnenbaden oder einfach, um über den Dächern Wiens zur Ruhe zu kommen

Hochwertige Ausstattung & Komfort

• Edle Materialien & moderne Architektur für ein luxuriöses Wohngefühl
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Perfekte Lage - Stadt & Natur vereint

Optimale Verkehrsanbindung:

• S-Bahn S49 direkt vor der Haustür
• Straßenbahnlinie 49, Bus 51A (zur U4 Hietzing) & U3-Station Hütteldorfer Straße in nur 5-7 Gehminuten erreichbar

Nahversorgung & Infrastruktur:

• Zahlreiche Supermärkte, Apotheken & Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Kindergärten & Schulen fußläufig erreichbar

Erholung & Freizeit:

• Wohnen mitten im Grünen, mit schnellen Verbindungen in die Wiener Innenstadt
• Schlosspark Schönbrunn und Wienerwald laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein

Exklusives Wohnen in traumhafter Kulisse!

Diese einmalige Maisonette verbindet stilvolles Wohnen mit einzigartiger Architektur und einem unvergleichlichen Panorama.

Interesse? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}