Neubauprojekt Leithastraße - 4-Zimmer-Balkonwohnung im Erstbezug

In guter Lage von Brigittenau entsteht ein Neubauprojekt mit 41 modernen Wohnungen, verteilt auf zwei Baukörper. Die durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen zwischen 42 und 106 m² - jeweils mit privaten Freiflächen wie Gärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Die praktisch ausgestatteten Wohnungen sind ab April 2025 bezugsfertig und überzeugen mit folgenden Materialien: moderner Parkettboden in den Wohnräumen, klassische Fliesen in den Nassräumen, 3-fach-verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie moderne Rutar-Küchen mit allen notwendigen Elektrogeräten. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Klimaanlage in den obersten Etagen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die nachhaltige Beheizung erfolgt über Fernwärme. Weiters stehen den Bewohnern eine hauseigene Tiefgarage, allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Kellerabteile (auf Anfrage) zur Verfügung.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Erstbezug und genießen Sie modernes Wohnen in urbaner Lage!

  Top 3

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im 1. Liftstock des Hauses.

• Vorraum: Geräumig mit Platz für eine Garderobe.
• Toilette: Praktisch getrennt vom Badezimmer. 
• Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum in der Wohnung. 
• Wohn-/Essbereich: Offenes Konzept mit integrierter Einbauküche sowie Zugang zum Balkon.
• 3 Schlafzimmer: Kompakt und effizient geschnitten, ideal für ein Doppelbett, Kinderzimmer, als Büro etc.
• Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
• Außenbereich: Sonniger Balkon mit Stadtblick.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mitten im 20. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donau und dem Handelskai, entsteht das moderne Wohnbauprojekt Leithastraße 9-11. Die Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung: Die U6-Stationen Dresdner Straße und Handelskai sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung. Die Millennium City mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte können die Donauinsel sowie umliegende Parks und Grünflächen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge nutzen.