1140 Wien, Hütteldorfer Bad

LEBEN IM PARK - Kleinwohnung mitten im Grünen

Gesamtmiete: € 796,2

Wohnfläche: 41.01 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 139,43
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 796,2
Miete: € 796,2
Miete brutto: € 796,2
Miete netto: € 584,39
Ust: € 72,38

Kaution: € 2.390

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 41.01 m²

Wohnungsfläche: 41.01 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.95
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 120.1

Beschreibung

In einer prachtvollen Grünanlage wurde Ende der 80er Jahre eine kleine Wohnhausanlage mit zwei Häusern in herrlicher Ruhelage errichtet. Diese 1-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im ersten Gebäude im Erdgeschoss.

Der Wohn-/Schlafraum mit Kochnische bietet absolute Ruhe mit Blick ins Grüne. Das großzügige Bad ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Für die perfekte Ordnung sorgen zwei große Abstellräume.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein wunderbarer Ort um Ruhe und Entspannung zu finden!

Es besteht die Gelegenheit, einen Garagenplatz um € 99,60 mtl. anzumieten.

Aufteilung:

Wohn-/Schlafraum
Kochnische mit Fenster
Bad mit Wanne und WC
2 Abstellräume
Vorraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Was für eine Anbindung! Mit der Endstation der Straßenbahnlinie 49 quasi vor der Haustüre und der wenige Minuten entfernten scheint alles erreichbar. Auch die Freizeit gestaltet sich quasi von ganz allein mit dem Hütteldorfer Bad, dem Dehnepark und den Paradies-Gründen in der nahen Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U4, Straßenbahn 49, Buslinien 50A, 50B, S-Bahn 45 - max. 10 Minuten