Modernes Penthouse in Graz: Erstbezug mit Terrasse, Fußbodenheizung und überdachte Stellplätze!

Modernes Penthouse in Graz: Erstbezug mit Terrasse, Fußbodenheizung und Überdachte Stellplätze!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines exklusiven Wohnhauses mit nur 5 Einheiten. Genießen Sie ein modernes Wohnambiente mit einer großzügigen 53 m² Terrasse, die Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge bietet.

Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über großzügige 70,5 m² und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die elegante Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie Estrich, Fliesen und Parkett, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.

Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und das Wohlfühlklima in den kalten Monaten garantiert. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den atemberaubenden Fern- und Grünblick zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihre Freunde zu einem gemütlichen Grillabend einladen - der Ausblick wird Sie und Ihre Gäste begeistern.

Raumaufteilung:

• Bad
• Vorraum 
• WC
• Abstellraum
• Wohnen / Essen / Kochen
• Zimmer
• Zimmer
• Terrasse 
• Kellerabteil

Highlights der Wohnung:

✅ Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich dank bodentiefer Fenster an zwei Seiten
✅ Flexible Raumgestaltung - zwei zusätzliche Zimmer nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Schrankraum oder Kinderzimmer
✅ Direkter Terrassenzugang aus allen Wohnräumen - perfekt für entspannte Stunden im Freien
✅ Getrenntes Bad & WC für maximalen Komfort
✅ Zusätzlicher Abstellraum für noch mehr Stauraum
✅ Kellerabteil inklusive

Diese Traumwohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer einzigartigen Außenfläche.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!                                                                                                                                                                                                                                                        Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Anmerkung: Bilder sind Symbolbilder!

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 8042 Graz bietet Ihnen ein urbanes Lebensgefühl in bester Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und San Pietro sowie das Einkaufszentrum Murpark. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Arztpraxen und Freizeitangebote macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens mit allem, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Haustür.