1190 Wien, Pyrkergasse

MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 24m² Dachterrasse

Gesamtmiete: € 2.136

Wohnfläche: 92.6 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 275,02
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.136
Miete: € 2.136
Miete brutto: € 2.136
Miete netto: € 1.666,8
Ust: € 194,18

Kaution: € 6.410

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 92.6 m²

Wohnungsfläche: 92.6 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.68
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 161.7

Beschreibung

Diese Wohnung in Döbling besticht durch den großzügigen Grundriss und der prachtvollen 24m² Dachterrasse.

Die 37m² große Wohnküche mit mit Galerie bietet reichlich Platz. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum für ein Doppelbett und eine Schrankwand für 2 Personen.

Das geschmackvoll und modern gestaltete Badezimmer wurde mit einer Badewanne, Waschtisch WM-Anschluss ausgestattet.
Die Galerie mit bodentiefen Fenstern bietet sich als Home-Office an.

Die moderne ewe-Küche ist komplett ausgestattet, alle Aufenthaltsräume sind klimatisiert.

Ausstattung:
- Dachterrasse
- Komplettküche
- Parkett
- Klimaanlage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der für seine Heurigen bekannte Bezirk mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und elitärer Traditionsgastronomie verspricht Wohnen auf höchstem Niveau! Die Hohe Warte, der Kahlenberg und der Leopoldsberg sind begehrte Ausflugsziele in nächster Nähe.

In nur wenigen Schritten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe.

Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie: 38
- Buslinie: 10A, 35A, 5B
- Schnellbahn: S45