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4211 Alberndorf in der Riedmark

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und hochwertiger Ausstattung

Kaufpreis
€ 545.000
Wohnfläche
150 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneGarage / StellplatzKabelanschlussKellerParkettbodenPoolSaunaTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und Komfort. Die lichtdurchflutete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Highlights.

Das Haus liegt auf einem weitläufigen Hanggrundstück mit gepflegtem Garten, großem Wintergarten und Pool. Dank der Hanglage gibt es auf zwei Ebenen direkten Zugang zum Garten. Der vollunterkellerte Bereich führt auf die untere Terrasse mit direktem Übergang zum Pool. Die obere Ebene verfügt über einen Wintergarten und eine Terrasse mit zwei Markisen sowie herrlichem Fernblick in die Berge.

Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend, mit Innenrollläden für flexible Lichtregulierung. Die separate Vollholzküche bietet funktionale Ausstattung. Vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Sauna im Keller sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Toilette schaffen eine kleine Wellness-Oase.

Der Außenbereich überzeugt mit hochwertigen Granit-Pflastersteinen für Stiege und Vorplatz sowie stilvollen Natursteinmauern im Garten. Die Holzoptik zieht sich fast durch das gesamte Haus und verleiht ihm eine warme Atmosphäre. Alle verbleibenden Möbel bestehen aus hochwertigem Vollholz.

Nachhaltig in Holzriegelbauweise errichtet, sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima. Vier Stellplätze, davon einer überdacht, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort mit naturnaher Entspannung. Der große Garten, Wintergarten und Pool laden zum Genießen ein - perfekt für Familien und Erholungssuchende.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Immolution GmbH

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Christoph Resch

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