Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Perchtoldsdorf

* perfekt für Arbeit in Wien und Wohnen in Weinbaugegend
* entschleunigte Ruhelage mit viel Grün
* Baujahr 1985 aus Tonziegeln in Massivbauweise, baulich getrennt vom Nachbarhaus
* Wohnfläche OG und EG 115 m² plus 30m² warmer und 35 m² kalter Keller
* erneuerte und jährlich kontrollierte Vaillant Gasheizung - Fußbodenheizung, offener Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
* Erdgeschoß: Vorraum, Gäste WC, Küche mit Durchreiche, großzügiger Wohn/Essraum; Raumhöhe: 2,70m
* Obergeschoß: 4 Zimmer mit Vollholzboden, Bad/WC
* Keller: 3 Räume mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Dusche für Fitness/Sauna..., 2 weitere Kellerräume kalt
* 390 m² Grundfläche mit Beregnungsanlage, Terrasse und beleuchteter Weg mit Granitpflaster
* Sicherheitstüre, Fenster mit Rollläden und versperrbaren Griffen, Alarmanlage
* Energieausweis vorhanden
* Beziehbar ab Frühsommer 2025; Preis: EUR 749.000,- (privat, keine Provision)

weitere Informationen:
Terrasse, Garten, Keller, Kamin

Lage:

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.