1100 Wien
Geräumige Wohnung Nähe Hauptbahnhof
- Kaufpreis
- € 415.000
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheKellerWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese geräumige Altbauwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ist ideal für Pärchen oder als Wohngemeinschaft geeignet. Durch die zentrale Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk genießt man eine hervorragende Infrastruktur sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Alle Räume sind zentral begehbar, was die Wohnung besonders praktisch und vielseitig nutzbar macht. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Vorraum, einen geräumigen Küchen-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein getrenntes Bad und WC.
Dank der durchdachten Fensteranordnung wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Ausstattung
° Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Vorraum, Küche und Nassräumen
° Küche: Vollausgestattete Einbauküche
° Bad & WC: Separat
° Fenster: Große Fenster für optimale Lichtverhältnisse
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Wien entfernt. Damit steht eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Zahlreiche U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe
Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums
Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken, Restaurants und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
Diese charmante Wohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl mit optimaler Raumaufteilung und ist die perfekte Wahl für alle, die eine zentrale Lage mit bester Anbindung schätzen.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Igor Babic unter der Telefonnummer +43 69910667560 oder per E-Mail unter igor@4m-immo.at zur Verfügung.
Diese geräumige Altbauwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ist ideal für Pärchen oder als Wohngemeinschaft geeignet. Durch die zentrale Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk genießt man eine hervorragende Infrastruktur sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Alle Räume sind zentral begehbar, was die Wohnung besonders praktisch und vielseitig nutzbar macht. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Vorraum, einen geräumigen Küchen-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein getrenntes Bad und WC.
Dank der durchdachten Fensteranordnung wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Ausstattung
° Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Vorraum, Küche und Nassräumen
° Küche: Vollausgestattete Einbauküche
° Bad & WC: Separat
° Fenster: Große Fenster für optimale Lichtverhältnisse
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Wien entfernt. Damit steht eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Zahlreiche U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe
Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums
Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken, Restaurants und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
Diese charmante Wohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl mit optimaler Raumaufteilung und ist die perfekte Wahl für alle, die eine zentrale Lage mit bester Anbindung schätzen.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Igor Babic unter der Telefonnummer +43 69910667560 oder per E-Mail unter igor@4m-immo.at zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 63.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.73 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anfragen
Anbieter:in
Igor Babic
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG