Exklusive Dachterrassenwohnung mit Seeblick und eigenem Seezugang an der Copacabana! Möbliert - das perfekte Wohngefühl in Kalsdorf!

Exklusive Dachterrassenwohnung mit Seeblick und eigenem Seezugang an der Copacabana! Möbliert - das perfekte Wohngefühl in Kalsdorf!

 

Diese exklusive Dachterrassen-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage direkt am See. Hier genießen Sie die Ruhe und Entspannung einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Dachterrasse und lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang ausklingen. Der private Zugang zum See bietet Ihnen einen Ort der Erholung direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und einen gehobenen Lebensstil in einer idyllischen Umgebung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Dachterrassenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

 

Hard Facts:

• Dachterrassenwohnung mit einer Wohnfläche von  rund 37 m² plus großzügiger Sonnenterrasse mit Seeblick
• 18m² Dachterrasse mit atemberaubendem Seeblick
• Bezugsfertig ab 15. April 2025
• Möbliert mit hochwertiger Ausstattung
• Barrierefrei
• Markise
• Klimaanlage

Raumaufteilung:

• Separates Schlafzimmer für ruhige Nächte
• Offener Wohn-Essbereich mit vollwertig ausgestatteter Küche
• Badezimmer mit modernem Waschtischrank und Badezimmerschrank sowie Waschmaschine mit Dampffunktion (kein Bügeln mehr notwendig!)
• Offener Eingangbereich mit exklusivem Schrankverbau und Sitzbank
• Herrliche Sonnenterrasse mit Seeblick und genug Platz für Essbereich und Longeecke für gemütliche Stunden 

Highlights:

• Sunset-Penthouse direkt am See - Genießen Sie romantische Sonnenuntergänge von Ihrer Dachterrasse
• All-inclusive-Paket - Alles, was Sie brauchen, ist bereits vorhanden
• Privater Seezugang mit exklusivem Badestrand und Poolhouse
• Dachterrasse für entspannte Stunden unter freiem Himmel
• Hochwertige Ausstattung für ein luxuriöses Wohnerlebnis
• Klimaanlage für ein angenehmes Wohngefühl
• Schiebetüren vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus
• Exklusive Küche mit Induktionsherd und Dampfgarer 
• Großflächige Markise 
• Urlaubsfeeling das ganze Jahr über!

Ausstattung:

• 50" Bildschirm iür Ihre Unterhaltung
• Carport mit eigener E-Ladestation
• Super Ledercouch mit Schlaffunktion für stilvolles Entspannen
• Bar-Tisch mit bequemem Sitzhocker
• Elektrische Raffstore für optimalen Lichtschutz
• Lampen in allen Wohnräumen
• Voll ausgestattete Küche
• Waschmaschine für Ihre Wäsche
• Begehbare Dusche für ein luxuriöses Duscherlebnis
• Getrenntes WC für mehr Komfort
• Überdachter Parkplatz direkt vor der Haustüre
• Seenutzung mit privatem Badestrand - Ihr persönliches Urlaubsparadies

 

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
www.schantl-ith.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Mietwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Kalsdorf bei Graz, einem ruhigen und dennoch zentralen Ortsteil in der Nähe von Graz. Sie ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und der umliegenden Regionen. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Mur laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und machen diese Lage besonders attraktiv.