Ideal geschnittene Altbauwohnung in guter Lage

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohnung im 3. Liftstock eines Altbaus in der Nähe der Josefstädter Straße.

Die Wohnung besticht durch einen ausgezeichnet angelegten Grundriss, so sind, vom zentralen Vorzimmer aus, alle Räume separat begehbar. Sie verfügt über zwei, annähernd gleich große Zimmer (ca. 22 und 23 m²) und ein hofseitiges Kabinett (ca. 9 m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und ein getrenntes WC.

Die Wohnung weist alle Vorzüge ihres Baujahres auf, so finden sie, von einer großzügigen Deckenhöhe bis zum Stabparkett und großen Flügeltüren, die beliebten Merkmale einer Altbauwohnung vor. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, es sind - je nach persönlichen Anforderungen - natürlich noch Anpassungen und Erneuerungen vorstellbar.

Die Wohnung lässt durch ihren vorteilhaften Schnitt einige Verwendungen zu: So sind von der Familienwohnung, Wohnungsgemeinschaft bis zur  Single- oder Pärchenwohnung mit Office einige Nutzungen denkbar.

Lage

Die gute Lage im 8. Bezirk lässt am Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung wenig zu wünschen übrig. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Fußweg zur Josefstädter Straße entfernt. Für Gastronomie und Freizeitgestaltung finden Sie ein großes und vielfältiges Angebot in direkter Umgebung vor.

An das öffentliche Verkehrsnetz sind perfekt angebunden. Die U-Bahn Linie U6 ist mit der Station Josefstädter Straße fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 erreichen Sie in 4 Minuten Fußweg.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}