3034 Maria Anzbach, Gut Aichhof3/3

Charmante Erdgeschosswohnung im Gutshaus mit Gewölbedecke und Kaminofen

Gesamtmiete: € 644

Nutzfläche: 42 m²

Zimmer: 3

Kosten

Heizkosten brutto: € 107
Heizkosten netto: € 89
Sonstige Kosten netto: € 56
Miete: € 724
Miete netto: € 490
Ust: € 20
Gesamtbelastung netto: € 644

Kaution: € 2.174

Kautionsrechner

Flächen

Grundfläche: 42 m²
Kellerfläche: 8 m²
Nutzfläche: 42 m²

Wohnfläche: 42 m²
Wohnungsfläche: 42 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.05.2025
Befristung: 3 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Garten

Standort

Ausstattung

BarrierefreiEinbaukücheGartenKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 87
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
Befeuerungsart: Alternativ

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 87

Beschreibung

Diese einzigartige 42 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gutshauses und besticht durch ihre charmanten Details wie die Gewölbedecke und die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.

Raumaufteilung: ✅ 3 hintereinander liegende Räume ✅ Wohnküche (ca. 13 m²) - mit Einbauküche aus dem Jahr 2010 ✅ Wohnzimmer mit Kaminofen (ca. 16 m²) - gemütliche Wärme für kalte Tage ✅ Schlafzimmer (ca. 8 m²) - liegt direkt vor Bad und WC

Alle Räume sind nach Osten ausgerichtet und blicken auf den gemeinschaftlich genutzten Innenhofgarten, der zur Entspannung einlädt.

Besondere Highlights:

Wunderschöne Umgebung mit Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge

Reitstunden in der Nähe buchbar ( Einstellmöglichkeit)

Spielplatz für Kinder in der Umgebung

Gemeinschaftsgarten

Dokumente

Anfragen

Anbieter:in

Christine