Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse im 2. Stock

Diese moderne Neubauwohnung bietet auf einer Fläche von 36,37 m² einen ideal genutzten Wohnraum.

Genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens im 2. Stock, ergänzt durch eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und das separate WC bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, die Komfort in einer ruhigen Umgebung suchen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).


Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 567,49
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 100,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1750,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 17

• 2. Stock
• 36,37 m²
• 1 Zimmer
• 27,63 m² Terrasse
• Bad und WC getrennt
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
• Jalousien, Parkettböden, Fliesen
• Fernwärme Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2021

Räume

• Wohnküche
• Vorraum
• Bad
• WC
• Terrasse

Lage:
Adresse:
Steggasse 4
8010 Graz

Die Wohnung befindet sich inmitten des pulsierenden Grazer Bezirks Geidorf, wo Wohnqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen.

Das direkte Wohnumfeld bietet eine optimale Infrastruktur, um den Alltag bequem zu gestalten. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnlinie 5, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, stellt eine bequeme und schnelle Verbindung ins lebendige Stadtzentrum dar.

Der Grazer Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.

Für diejenigen, die gerne aktiv sind und die Schönheit der Stadt mit dem Fahrrad erkunden möchten, bietet der Murradweg die ideale Route.


Besichtigungstermine:

• Dienstag, 11. März, 17:30 Uhr
• Samstag, 15. März, 11:00 Uhr
• Dienstag, 18. März, 17:15 Uhr
• Samstag, 22. März, 11:00 Uhr
• Dienstag, 25. März, 17:30 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/wohnungsteggasse4/17

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