Exklusives Penthouse in Jahrhundertwende-Villa - 223 m² Wohnfläche mit Garten & Terrasse

Stilvolle Penthouse (TOP02) in prachtvoller Jahrhundertwende-Villa

Erleben Sie zeitlose Eleganz und luxuriöses Wohnen in dieser traumhaften Haushälfte einer repräsentativen Jahrhundertwende-Villa in der Bisamberger Straße 32, 2100 Korneuburg.

 

Die Highlights auf einen Blick:

• Wohnnutzfläche: Großzügige 223,13 m², die sich über 3 prachtvolle Stockwerke erstrecken.
• Terrasse: Eine sonnige 15,30 m² große Terrasse im 1. Obergeschoss, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Keller: Zwei praktische Kellerräume mit insgesamt 14,11 m².
• Garten: Ein idyllischer 59,20 m² großer Garten mit Vorgarten und einem kleinen privaten Rückzugsort.

  Eleganz trifft auf Geschichte

Diese außergewöhnliches Penthouse befindet sich in einer stilvollen Jahrhundertwende-Villa, die durch ihre prachtvolle Altbaufassade mit kunstvollen Verzierungen besticht. Bereits beim ersten Anblick strahlt das Gebäude Eleganz und Luxus aus.

Die Innenräume überzeugen mit Raumhöhen von ca. 3,40 Metern, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermitteln. Große, lichtdurchflutete Räume mit originalen Stilelementen wie klassischen Parkettböden und edlen Altbauelementen unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.

  Luxuriöses Wohngefühl auf drei Stockwerken

Das Penthouse verteilt sich auf drei großzügige Stockwerke, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Gestalten bieten. Hier trifft historischer Charme auf modernes Wohnen, eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Paare mit höchsten Ansprüchen geeignet ist.

 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 

Info:

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages 
 

Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!

 

Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

mit freundlichen Grüßen,

Tim Rauter

Tel.: +43 676 44 59 665

E-Mail: tim@herztraum.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.100m
Apotheke <250m
Krankenhaus <200m
Klinik <4.900m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <350m
Universität <6.150m
Höhere Schule <9.775m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <5.850m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <375m
Post <675m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <6.675m
Autobahnanschluss <1.300m
Bahnhof <725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Penthouse in der Bisamberger Straße 32, 2100 Korneuburg, überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Fußläufig vom charmanten Zentrum Korneuburgs entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zu Wien macht die Immobilie besonders attraktiv: Mit dem Auto sind Sie in nur etwa 15 Minuten im Stadtzentrum von Wien. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend und bieten eine stressfreie Alternative für Pendler. Die Kombination aus der Ruhe und Idylle Korneuburgs und der schnellen Erreichbarkeit der Metropole Wien macht diese Liegenschaft zu einem idealen Wohnort.