Balkonwohnung - "Buntes Treiben" - Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Das mit Fördermitteln der Stadt Wien revitalisierte Wohnhaus befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirkes unmittelbar bei der U1 Station Keplerplatz in verkehrstechnisch idealer Lage. Für eine gute Nahversorgung sorgen zahlreiche benachbarte Geschäfte.

Diese 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche - in der Erlachgasse 96 -  weist eine Wohnfläche von 80,05 m² auf und liegt im 4. Liftstock. Der Wohnküche vorgelagert ist ein 7,18 m² großer südseitiger Balkon und gliedert sich harmonisch in die Wiener Dachlandschaft ein. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für behagliches Wohnklima und atmosphärisches Wohnen. Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker. Die Liegenschaft ist an die Fernwärme Wien angeschlossen daher wird der Energievertrag direkt mit dem Anbieter abgeschlossen. Die Verbrauchskosten von Warmwasser, Heizung und Strom sind dem Mietpreis noch hinzuzurechnen.

Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses kann der Mieter die Küchenzeile nach eigenen Wünschen planen. Für Herd und Spüle gewährt die Hausverwaltung einen Zuschuss in der Höhe von € 500,- nach Rechnungslegung.

Raumaufteilung 

-Vorraum
-Wohnküche
-Balkon 7,18 m²
-2 Zimmer
-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
-2 WC
-Abstellnische

Ausstattung:
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Fernwärme
-Holzboden in den Räumen
-Nassräume verfliest
-Sicherheitstüre
-Gegensprechanlage
-elektrische Außenrollo

Am Viktor-Adler-Markt herrscht buntes Treiben. Es lohnt sich, dieses Abenteuer auf sich zu nehmen denn dieser Straßenmarkt steht sinnbildlich für die "Wiener Lebenskultur". 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie: U1 - Station Keplerplatz
Straßenbahnlinie: 11, 0
Buslinie: 14A

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.