HELLE WOHNOASE-BEFRISTET VERMIETET!!

Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk, ideal gelegen in der Nähe des Bahnhofs Traisengasse und der U6-Dresdner Straße. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die Schlafzimmer Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten.

Raumaufteilung:
+) 1 Vorzimmer
+) 1 Wohnzimmer
+) 1 Schlafzimmer
+) 2 Kinderzimmer
+) 1 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschine Anschluss
+) 1 WC
+) 1 Abstellraum

Ausstattung:
+) 2 Fach Verglasung Fenster
+) Laminatboden und Fliesen
+) Keller ca. 3m²
+) Waschküche
+) Fahrradraum
+) Lift

Das Objekt ist bis 31.05.2026 an freundliche Mieter vermietet.

Betriebskosten Inkl. Rücklage, Warmwasser, Heizung, Verwaltung, Lift, Umsatzsteuer = 350,22 Euro

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer zentralen Lage zu wohnen, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des Stadtlebens vereint.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali,
Immosky Wien/NÖ

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Ca. 200 Meter entfernt befindet sich Straßenbahnstation Linie 2 mit der man nach Schwedenplatz U1 sowie U4 erreichen kann. Dresdner Straße (U6) oder Bahnhof Traisengasse befinden sich in der nähe.

Lage:
Die Kampstraße befindet sich im 20. Bezirk, auch bekannt als Brigittenau. Diese Lage bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von Wohnhäusern, Geschäften, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten in Wien ermöglichen. Auch die U-Bahn-Stationen sind nicht weit entfernt, was die Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile erleichtert.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Nähe zur Donau und den Donaukanal ermöglicht zudem verschiedene Wassersportarten und Freizeitmöglichkeiten im Freien.