Büroeinheit in Niederalm

Die im ersten Obergeschoss gelegene Büro-Einheit verfügt über schöne Ausblicke, besonders beeindruckend in südlicher Richtung ins Gebirge. Die Räume sind nach Süden, Osten und Norden orientiert und verfügen ganztägig über ideale Belichtung. Die Büroausstattung ist zeitgemäß, die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und werden frisch adaptiert übergeben.

Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung und werden mitvermietet.

Ein Bezug ist nach Mietvertragsabschluss sowie Erlegung der Kaution kurzfristig möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das im Eigentum der Gemeinde Anif-Niederalm stehende architektonisch charmante Gebäude befindet sich im Süden der Gemeinde im Ortskern von Niederalm.
Die Lage etwa 150 m querab der Salzachtalstraße ist ruhig, im Umfeld besteht nur eine lockere Verbauung. Die Entfernung zur Autobahnunterführung und dem Maximarkt beträgt weniger als 1 km. Der Autobahnknoten Salzburg-Süd, als auch die Salzburger Innenstadt sind über die Alpenstrasse in wenigen Minuten erreicht. Durch die zentrale Ortslage ist eine perfekte Infrastruktur sowie Nahversorgung gegeben. Im Nahbereich (Radius von ~ 1 km) befindet sich die gesamte Infrastruktur von Anif-Niederalm. Diese reicht vom Maxi-Markt, Dehner-Gartencenter, Supermärkte von BILLA und LIDL, Physiotherapie-Zentrum, der Gewerbepark der Gemeinde Anif, das Sportzentrum Salzburg-Rif, drei Tankstellen (Eni, Jet u. LM) bis zu Betriebsstandorten hochqualifizierter internationaler Unternehmen.