1190 Wien

IndoorPool + Sauna, Garage - Erstbezug nach Generalsanierung - perfekter Grundriss, 4 Zimmer GARTENwohnung, 2x Loggia

Gesamtmiete: € 2.500

Nutzfläche: 130 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 333,76
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.500
Miete: € 2.500
Miete brutto: € 2.500
Miete netto: € 1.935,57
Ust: € 230,67

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 3 m²
Nutzfläche: 130 m²

Wohnfläche: 115 m²
Wohnungsfläche: 115 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Erstbezug
Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Loggia, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGartenKellerLoggiaParkettbodenParkplatzPoolProvisionsfreiSaunaTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 71

Beschreibung

Erstbezug! Zur Vermietung steht diese außergewöhnliche soeben generalsanierte 4 Zimmerwohnung mit kleinem Garten in bester Lage Obersieverings. Sie befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, und besticht durch Details wie großzügige und perfekte Raumaufteilung, moderne und hochwertige Ausstattung, viele Freiflächen (2x Loggien + kleiner Garten), bis hin zu Annehmlichkeiten im Haus wie Hallenbad und Sauna. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen hausinternen Garagenplatz.

Aussttatung & Grundriss:

Vorzimmer
Komplett ausgestattete brandneue Markenküche
Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia und kleinen Garten (Westseitig)
2 (Schlaf-)Zimmer (ein Schlafzimmer mit Ausgang auf kleine Loggia)
1 (Schlaf-)Zimmer mit anschließendem Badezimmer mit Badewanne und 2. WC
Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
1 separate Toilette mit Handwaschbecken
Freiflächen: Insgesamt 2 Loggien + kleiner Garten

Im Erdgeschoss befinden sich noch:

Kellerabteil
Gemeinschafts-Hallenbad und Sauna
1x Garagenplatz (im Mietpreis enthalten)
Fahrradabstellraum
Waschküche

Beheizt mittels neuer Gasetagenheizung + zusätzlich neuer Warmwasserboiler

Fensterläden

Lage:

Busstation 1 Gehminute entfernt. In ca. 5 Fahrminuten finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Cafés, Restaurants, Banken.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}