38m² Büroeinheit mit Teeküche und Dusche | Lastenaufzug vorhanden | U-Bahnnähe

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der U-Bahnstation Längenfeldgasse und ist somit sehr gut aufgeschlossen.

 

• Ein Personen- und ein Lastenaufzug stehen zur Verfügung. 
• Gemeinschaftliche WC-Anlage im Stockwerk vorhanden

 

Der Vormieter hat in der Einheit eine Sicherheitstüre, eine Teeküche und eine Dusche verbaut (ohne Gewähr auf Beschaffenheit/Funktion vom Vermieter).

 

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55m

 

Keine Vermietung an Tätigkeiten, welche mehr Lärm erzeugen als ein normaler Bürobetrieb. 

 

• Einkommensnachweis erforderlich
• Mieter muss vorsteuerabzugsfähig sein

 

Befristung auf 5 Jahre

Hauptmietzins €420,00

Betriebskosten €57,30

Liftkosten €16,24

Heizkostenakonto €53,28

Stromakonto €11,73

Nettomiete inkl. BK, Lift, Heizung und Strom €558,55

20% Ust. €111,71

Bruttomiete €670,26

 

Kaution €2.200,00

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}