5-Zimmer-Haus mit Fernblick nähe Gmünd

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der naturbelassenen Ortschaft Eichberg, nahe der Bezirkshauptstadt Gmünd. Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der schöne Ausblick, den Sie von den verschiedenen Zimmern aus genießen können. Ob Stadt-, Fern- oder Grünblick - hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Umgebung begeistert sein.

Mit einer großzügigen Wohnfläche und fünf hellen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz legen. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, gemeinsam mit Freunden und Familie köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und dabei die schöne Aussicht zu genießen. 

Diese großzügige Liegenschaft unterteilt sich in Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie Dachboden, weiters ein Kfz-Abstellraum und einem darüber liegenden Freizeitraum (= hierzu liegen bei der zuständigen Gemeinde keine baulichen Unterlagen auf).

Das Kellergeschoss unterteilt sich in Flur, Lagerraum, Abstellraum, Technikraum und Werkstatt

Das Erdgeschoss unterteilt sich in Windfang, Flur 1, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gang, WC, Ausgang zum Garten, Flur 2 mit Abgang in den Keller, Speis, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer und Abstellraum.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Gebühren wurden entrichtet. Glasfaser liegt bereits am Grundstück. Zwischen den beiden Gartengrundstücken des Doppelhauses liegt ein geteilter Nutzbrunnen, welcher momentan nicht verwendet wird. 

Eine gepflasterte Einfahrt sowie ein umzäuntes Gartengrundstück mit dazugehörigen Geräteschuppen runden das Angebot ab.

Das Haus ist bezugs-, hochwasserfrei und wird teilmöbliert übergeben. Eine Sanierungsliste der letzten 6 Jahre liegt bei.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigenheim.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105892?accessKey=67bc

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- ruhige Wohngegend zur totalen Entspannung
- Umgeben von grünen Wiesen und Feldern
- gute Verkehrsanbindung; nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Gmünd entfernt
- Möglichkeit zum Wandern, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur