IHRE DACHGESCHOSSWOHNUNG AM KAISERWASSER!

Mit einer großzügigen Fläche von 77 m² und drei helle Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihre lichtdurchflutete Wohnküche zurückkehren, die ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit der Familie ist. Hier wird Kochen zum Vergnügen - die offene Küche bietet viel Platz für kreative Kochabenteuer und gesellige Zusammenkünfte.
Ein absolutes Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz im Freien bieten, sondern auch einen herrlichen Grünblick ermöglichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier am Morgen einen Kaffee genießen oder nach einem langen Arbeitstag den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein beobachten. Diese Rückzugsorte sind ein wahres Paradies für Naturliebhaber und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. In der Umgebung mangelt es nicht an Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in kurzer Distanz erreichbar und machen das Leben in dieser Nachbarschaft besonders angenehm. Hier haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Haustür.
Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage überzeugen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Baurechtszins: 258€/Monat, Laufzeit 100 Jahre
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

 

 

 

 

 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Dachgeschoßwohnung im 22. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage in der Nähe des Kaiserwassers. Die nordostseitige Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Lichtspiel in den Wohnräumen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, wodurch Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Ein perfekter Rückzugsort mit urbaner Anbindung!