Modernes Büro, direkt bei U4-Station "Braunschweiggasse"

Zur Vermietung gelangt eine moderne, offen und großzügig angelegte Büroräumlichkeit.

Barrierefrei, durch die Lage im Erdgeschoss.

Zusätzlich verfügt das Büro über einen direkten Zugang von der Straße.

Das Mietobjekt ist mit einer Einbau-Tischlerküche, bestehend aus einem 2-Phasen Induktionsfeld, Abwäsche, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet.  

Ebenso sind Gegensprechanlage und Telefonanschluss vorhanden. Das Büro verfügt über ein Computer-Netzwerk inkl. Serverschrank (ohne Server).

In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Anmietung zweier KFZ-Stellplätze. (Preis auf Anfrage)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hervorzuheben ist die Nähe zum Zentrum "Hietzing".

Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinie U4, Station Braunschweiggasse - welche sich direkt gegenüber befindet.

Dem Büro ist zusätzlich ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet.

 

Die monatliche Gesamtmiete iHv. € 1.799,28 setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete:                1.261,78

Betriebskosten:            120,36

Lift-Betriebskosten:        15,34

Akonto-Wassergebühr:  33,97

Akonto-Warmwasser:    24,27

Akonto-Heizung:           43,68

Zzgl. 20% UST            299,88