Ihr neues Zuhause in perfekter Lage - 33,44 m² Wohnfläche mit überdachtem Balkon & zusätzlichem Kellerabteil

Ihr neues Zuhause in perfekter Lage - 33,44 m² Wohnfläche mit überdachtem Balkon & zusätzlichem Kellerabteil

 

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Willkommen in dieser modernen Kleinwohnung, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Auf einer Wohnfläche von 33,44 m² genießen Sie komfortables urbanes Wohnen. Der großzügige, überdachte Balkon von 8,89 m² und das praktische Kellerabteil bieten zusätzlichen Raum und Stauraum. Diese Wohnung ist besonders ideal für Studierende, Berufspendler und alle, die ein modernes Zuhause in zentraler Lage suchen.

Facts:

• Wohnfläche: 33,44 m² - clever genutztes Raumkonzept.
• Balkon: Überdacht mit 8,89 m² - ideal für Entspannung im Freien.
• Preis: Jetzt reduziert - € 140.215,93 (optional: Tiefgaragenplatz für € 24.400,--)
• Lage: Attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum.

Raumaufteilung:

• Küche: 5,53 m² - funktionale Küchenzeile mit direktem Zugang zum Wohn-Ess-Schlafbereich.
• Wohn-Ess-Schlafbereich: 22,96 m² - offener und flexibler Raum, ideal für individuelle Gestaltung.
• Bad: 4,95 m² - ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
• Balkon: 8,89 m² - überdachter Freisitz mit Zugang direkt vom Wohnbereich.
• Kellerabteil: 3,24 m² - zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Highlights:

• Sofort bezugsbereit: Kein Warten - direkt einziehen und wohlfühlen.
• Preisreduktion: Jetzt zu einem günstigeren Preis erhältlich.
• Großer, überdachter Balkon: 8,89 m² - der perfekte Ort für erholsame Stunden im Freien.
• Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Hochwertige Ausstattung: Stilvolle Materialien und modernes Design für höchsten Wohnkomfort.
• Flexible Raumgestaltung: Der offene Wohn-Ess-Schlafbereich lässt sich nach Wunsch gestalten.
• Top-Lage: Sehr gute Anbindung an die FH Joanneum und die öffentliche Infrastruktur.
• Ruhige, grüne Umgebung: Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung.
• Kellerabteil: Mit 3,24 m² zusätzlichem Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
• Optionale Tiefgarage: Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.

Diese moderne Kleinwohnung bietet alles, was Sie für komfortables und praktisches Wohnen in Graz benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

 

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese moderne Wohnanlage bietet eine erstklassige Lage, die urbanen Lifestyle und höchste Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und präsentiert sich als modernes und ansprechendes Wohnensemble. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Graz und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten mühelos nutzen können.

Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Umgebung der Wohnanlage eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während gleichzeitig die urbanen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.

Hier präsentiert sich somit ein idealer Ort für Menschen, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig eine hochwertige, ruhige Wohnumgebung suchen. Die Wohnanlage präsentiert sich als ein Ort des modernen Wohnens in einer attraktiven Umgebung.