Künstlerische Gartenwohnung mit Wiener Flair und einzigartigem Ambiente | 360° Tour

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m². Die großzügige Gartenfläche von rund 178 m², welche direkt angebunden ist, bietet viel Platz für Ruhe und Erholung.

Highlights

• Haus-in-Haus-Charakter mit einer einzigartigen Raumaufteilung
• Lichtdurchflutete Wohnräume mit hohen Decken und eleganten Altbaufenstern
• Authentisches Wiener Flair durch vom Eigentümer künstlerisch verlegte Alt-Wiener Fliesen im Essbereich
• Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
• Offene Designertreppe zum Obergeschoss
• Hochwertiger Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre
• Gut ausgestattete Küche mit nostalgischem Charme
• Klassisch verfliestes Marmorbad mit zwei separaten WCs sowie einem Wirtschaftsraum mit zwei Waschbecken
• Gewölbedecken im Untergeschoss, die dem Raum Charakter verleihen
• Privater Garten - eine grüne Oase in der Stadt
  • Mit ca. 178 m² bietet der Eigengarten ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die liebevoll gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Ein praktischer Geräteschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zusätzliche Ausstattung & Details

• Gasetagenheizung 
• Gegensprechanlage & SAT-Dualanschluss
• Garageneinfahrt mit Lademöglichkeit

Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die das ruhige Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung in die Stadt verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese einzigartige Gartenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Cottage-Lagen des 16. Bezirks, direkt am Wilhelminenberg. Hier vereinen sich exklusive Wohnqualität, grüne Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Buslinien 45B, 46A und 468 bringen Sie in wenigen Minuten zur U3-Station Ottakring, wodurch Sie die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreichen.
Der Wilhelminenberg ist ein Paradies für Naturliebhaber: Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer und Jogger genießen die weitläufigen Grünflächen, während charmante Cafés und Restaurants zu entspannten Stunden einladen. Für Familien befinden sich zwei fußläufig erreichbare Kindergärten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Minigolf, das Ottakringer Bad oder Tennisplätze ergänzen die perfekte Lage.