1230 Wien
Luxuriöse, modernisierte Doppelhaushälfte mit 3 m Raumhöhe und Top-Ausstattung
- Kaufpreis
- € 990.000
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 6
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Garage / StellplatzGartenKlimatisiertTeilmöbliert / MöbliertTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Luxuriöse, modernisierte Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser großzügigen, 2022 generalsanierten Doppelhaushälfte. Das stilvoll möblierte Zuhause vereint modernes Design, hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale.
Ausstattung, die begeistert:
• Umfassende Modernisierung:
• Erweiterung durch einen Wintergarten und Generalsanierung im Jahr 2022.
• Neue Vaillant Heiztherme (Modell 2022) für effiziente und moderne Heiztechnologie.
• Außenbereich & Garten:
• 20 m lange, 3 m hohe Zypressen-Hecke als natürlicher Sichtschutz.
• Natursteinverfliesung und langlebige WPC-Terrassendielen für stilvolle Außenflächen.
• Terrasse ausgestattet mit hochwertigen Loungemöbeln und einem eleganten Gartenzelt.
• Innenraum & Bodenbeläge:
• Parkett- und Laminatböden in den Wohnbereichen.
• Steinkeramikfliesen in der Küche und den Sanitärräumen.
• Großzügige Raumhöhe von bis zu über 3 m, die ein beeindruckendes Raumgefühl schafft.
• Moderne Technik:
• Kabel- und Satelliten-TV, Glasfaseranschluss optional verfügbar.
• Elektrische Außenbeschattung und integrierte Klimaanlage für höchsten Komfort.
• Hochwertige, massive Kunststofffenster für beste Isolierung und Lichtverhältnisse.
• Sicherheitssystem mit direkter Verbindung zur Polizei und Videoüberwachung.
• Zusätzliche Features:
• Voll ausgestattete Einbauküche.
• Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
• Garage für bequemes Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
• Voll unterkellert, effizient geschnitten und ideal für vielseitige Nutzung.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend im 23. Bezirk (Liesing). Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Ihr neues Zuhause:
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügigen Grundriss und die perfekte Balance aus Komfort und Eleganz.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie die 360°-Tour, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter
dragan@4m-immo.at zur Verfügung..
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser großzügigen, 2022 generalsanierten Doppelhaushälfte. Das stilvoll möblierte Zuhause vereint modernes Design, hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale.
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• Umfassende Modernisierung:
• Erweiterung durch einen Wintergarten und Generalsanierung im Jahr 2022.
• Neue Vaillant Heiztherme (Modell 2022) für effiziente und moderne Heiztechnologie.
• Außenbereich & Garten:
• 20 m lange, 3 m hohe Zypressen-Hecke als natürlicher Sichtschutz.
• Natursteinverfliesung und langlebige WPC-Terrassendielen für stilvolle Außenflächen.
• Terrasse ausgestattet mit hochwertigen Loungemöbeln und einem eleganten Gartenzelt.
• Innenraum & Bodenbeläge:
• Parkett- und Laminatböden in den Wohnbereichen.
• Steinkeramikfliesen in der Küche und den Sanitärräumen.
• Großzügige Raumhöhe von bis zu über 3 m, die ein beeindruckendes Raumgefühl schafft.
• Moderne Technik:
• Kabel- und Satelliten-TV, Glasfaseranschluss optional verfügbar.
• Elektrische Außenbeschattung und integrierte Klimaanlage für höchsten Komfort.
• Hochwertige, massive Kunststofffenster für beste Isolierung und Lichtverhältnisse.
• Sicherheitssystem mit direkter Verbindung zur Polizei und Videoüberwachung.
• Zusätzliche Features:
• Voll ausgestattete Einbauküche.
• Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
• Garage für bequemes Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
• Voll unterkellert, effizient geschnitten und ideal für vielseitige Nutzung.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend im 23. Bezirk (Liesing). Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
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dragan@4m-immo.at zur Verfügung..
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 86.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.07 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anfragen
Anbieter:in
Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG