VARIABEL | 1.700m2 Produktions-, Lagerhalle in Gewerbepark zur MIETE

Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen im Süden von Kärnten nahe zu Italien und Slowenien, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen?

Dann entdecken Sie im Gewerbepark Wernberg diese vielseitige und moderne Produktionshalle (Halle A)

ECKDATEN

• Lage: Gewerbepark Wernberg
• Baujahr 1991
• massive Bauweise, Stahlbeton, sehr guter Zustand
• Größe ca. 1.750 m2 Hallenfläche, ca. 150 m2 Flugdächer
• hohe Raumhöhe (6 m), Hallenkran, Druckluft verfügbar
• eigene LKW-Zufahrt, großes Einfahrtstor
• Betriebsstättengenehmigung 24/7
• (Mit-)Benutzung von Aufenthaltsräumen, Umkleiden und Duschen möglich, nach Vereinbarung!
• Zusätzlich Büroflächen verfügbar!

 

AUSSTATTUNG

• Strom rund 1.500 kW (Verrechnung der Energie erfolgt nach Verbrauch)
• ab 2025 PV-Anlage mit einer Größe von 500 kWp
• Kanal und Wasser am öffentlichen Netz
• Blitzschutz, Brandschutz (Sprinkleranlage)
• ab Winter 2025 / 2026 Fernwärme mit einer Hackschnitzelanlage (Verrechnung der Energie erfolgt nach Verbrauch)
• Breitband / Glasfaser in allen Gebäuden

 

AUSSENANLAGE

• 2 Einfahrtstore, Liegenschaft umzäunt
• Parkfläche mit 116 Stellplätzen für Mitarbeiter und Kunden
• Geräumige Verkehrsflächen
• Grünanlage
• Sickerflächen

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Wernberg ist verkehrstechnisch optimal direkt an einer Autobahnausfahrt der A2 gelegen. Die nur ca 10 km entfernte Stadt Villach ist der Verkehrsknotenpunkt des Schienen- und Straßennetzes von Kärnten.