Hochwertiges Loft mit Galerie im Ortszentrum
- Kaufpreis
- € 595.000
- Nutzfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Meine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer neuen Wohnhausanlage mit wenigen Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch den modernen Loft-Charakter, die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken sowie eine 60 m2 große Terrasse mit anschließender Doppelgarage (2 Stellplätze).
Drei Gehminuten von der BadnerBahn entfernt, erreicht man Wien Zentrum in 45 und Baden in 20 Minuten.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 150m² + ca. 36m² Balkon + ca. 60 m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer
separates WC
Abstellraum
Badezimmer mit Fenster inkl, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang zum Balkon (ca. 36m²)
ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Wohnküche
große Terrasse (ca. 54m²)
Galerie mit Lounge- und Arbeitsbereich
Garage mit 2 Stellplätzen
Die Ausstattung der Wohnung:
Parkettboden, nuss
große moderne Küche inkl. Geräten
moderne mehrfachverglaste Fenster und Balkontüren
elektrische Außenjalousien an Fenstern und Türen
hochwertige Fliesen in Bad und WC
Gegensprechanlage
Es besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Kosten:
KP: EUR 595.000,-
monatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und USt.: EUR 460,-
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Speckgürtel von Wien, in Guntramsdorf in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und der Badner Bahn. Das Objekt besticht durch den modernen Loft-Charakter und die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken sowie die große Terrasse mit anschließender Doppelgarage. In Fußweite fährt die Badner Bahn mit der Sie in nur 45min den Karlsplatz in Wien erreichen, Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm. Region: Rathaus Guntramsdorf
Anfragen
Anbieter:in
Sabine