WESTSEITIGE LOGGIA - Sanierungsbedürftiger Altbau im 3.Stock

FAST FACTS: 1070 | KAUF | 84m² inkl. 4,83m² Loggia | 3 Zimmer | EUR 490.000,-- | 3.Liftstock | Baujahr 1930

Im beliebten 7.Bezirk, in zweiter Reihe am Urban-Loritz-Platz gelegen, befindet sich diese sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit westseitiger Loggia im 3.Liftstock.

Die Wohnung ist hof- und straßenseitig gelegen, sämtliche Räume sind separat begehbar.
Die beiden Schlafzimmer und die Küche befinden sich in Hofruhelage, die rund 4m² große Loggia ist dem sonnigen Wohnraum angeschlossen.

Geheizt wird mittels Gastherme. Die Wohnung erfordert eine Generalsanierung.

Aufteilung
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Balkon
- Küche
- Bad mit WC
- Abstellraum
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Laminat
- Gastherme

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstae Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstae Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Urban-Loritz-Platz. Die Westbahnstraße mit kleinen Läden, Kaffees und Restaurants ist nur ein paar Schritte entfernt.

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien: 6, 9, 18, 49 und 52
U6-Station Burggasse-Stadthalle