Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein 1963 errichtetes Einfamilienhaus mit zwei Geschossen in Deutsch Wagram. Das Haus befindet sich in einem - dem Alter entsprechend - sanierungsbedürftigen Zustand. 

Der Grundriss im Inneren ist durchaus gut gelungen: So befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse, eine gut dimensioniert Küche sowie Bad, WC und Abstellraum. Im Obergeschoss gelangt man, von einem zentralen Vorraum aus, in zwei, separat begehbare Zimmer - das kleinere hiervon verfügt über einen eigenen Holzbalkon. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt derzeit über einen Elektroboiler.

Das Grundstück ist eben und verfügt über ein einen gut angelegten Garten mit wunderschönen Altbaumbestand. Zusätzlich finden Sie eine freistehende Garage mit ca. 17 m² vor.

 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Weg mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. So ist das Shopping Center Deutsch Wagram etwa in 3 Autominuten entfernt. 

An das öffentliche Netz sind Sie durch den Bahnhof Deutsch Wagram bestens angebunden. Dieser ist sogar zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}