1040 Wien, WIEDNER HAUPTSTR. / PALAIS SCHÖNBURG

HELLE DACH-MAISONETTE mit TERRASSE und BALKONE - AB JULI 2025

Gesamtmiete: € 2.665,01

Wohnfläche: 124.12 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 273,56
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.665,01
Miete: € 2.665,01
Miete brutto: € 2.665,01
Miete netto: € 2.149,17
Ust: € 242,28

Kaution: € 7.995,03

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 124.12 m²

Wohnungsfläche: 124.12 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Maisonette
Verfügbarkeit: Juli 2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon, Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.71
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 91.5

Beschreibung

DACHTERRASSEN-MAISONETTE - NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE - BEZIEHBAR AB VORAUSSICHTLICH JULI 2025
4. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (5 Jahre)

INFRASTRUKTUR:
Bus 13A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn; Hauptbahnhof, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE (77,67 m²):

* Vorraum,

* drei Schlafzimmer,

* zwei kleine Balkone,

* zwei Bäder (ein Duschbad mit WC; ein Wannenbad mit WC),

* Abstellraum,

* Holztreppe zur

2. EBENE (46,45 m²):

* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,

* Terrasse

AUSSTATTUNG:

Eichenparkett, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage auf Ebene 2, großteils Jalousien, Gastherme, Waschmaschine und Trockner

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ROOFTOP APARTMENT | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO DRASCHE PARK - Available from July 2025

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.